Impozitele pe locuințe vor crește cu aproape 80% din 2026
Impozitul pe locuințe va crește substanțial în 2026, cu aproape 80%, potrivit declarațiilor premierului Ilie Bolojan. Acesta a explicat că autoritățile locale vor aplica majorări „cu până la 70%” peste rata inflației, ceea ce, adăugat la inflația de aproximativ 8–9%, duce la o creștere totală foarte mare.
De exemplu, pentru un apartament cu trei camere, impozitul va urca de la 198 de lei la 355 de lei în 2026, adică o creștere de 157 de lei, conform unei simulări realizate de Euro News. Proprietarii își pot calcula singuri viitorul impozit adăugând aproximativ 80% la suma plătită în 2025.
Pentru locuințele evaluate la peste 2,5 milioane de lei se aplică și un impozit suplimentar de 0,9% pentru valoarea ce depășește pragul. Astfel, pentru o proprietate evaluată la 3 milioane de lei, impozitul anual ar ajunge la 7.500 de lei (3.000 de lei impozitul de bază și 4.500 de lei suplimentar).
Valorile impozabile cresc considerabil:
- locuințe cu utilități: de la 1.492 lei/mp la 2.677 lei/mp
- locuințe fără utilități: de la 894 lei/mp la 1.606 lei/mp
Terenurile vor avea, la rândul lor, valori impozabile actualizate în funcție de categorie, cu excepții pentru mănăstiri, școli și clădiri sociale. Toate evaluările vor fi realizate printr-un sistem informatic național automatizat.
Cum se calculează impozitul
Formula de calcul rămâne neschimbată:
Impozit anual = Suprafața × Valoarea impozabilă × Cota stabilită de primărie,
unde cota este, în general, între 0,08% și 0,2% (majoritatea primăriilor folosesc 0,1%). Creșterea valorii impozabile este principalul factor care influențează noul nivel al impozitelor.
Premierul Bolojan a justificat majorările prin scăderea capacității statului de a transfera sume consistente către primării, așa cum se întâmpla în anii anteriori. Potrivit acestuia, investițiile locale trebuie în continuare susținute, însă autoritățile locale vor trebui să își acopere bugetele din încasările proprii, nu din fonduri venite de la bugetul central.
El a respins afirmațiile unor primari potrivit cărora banii din impozitele pe proprietate ar ajunge la bugetul de stat. Premierul a precizat că veniturile rămân la nivel local, însă Guvernul nu va mai putea completa bugetele primăriilor cu aceleași sume ca în trecut.
Bolojan a subliniat totodată necesitatea creșterii gradului de colectare a impozitelor locale, în multe zone acesta fiind în prezent de doar 50–70%, în timp ce autoritățile solicită ajutor de la Guvern. În contextul în care statul se împrumută deja masiv, capacitatea financiară de a susține primăriile este mult diminuată.